PROPRIÉTAIRE-BAILLEUR : CONNAISSEZ-VOUS LE PERMIS DE LOUER ?
DEPUIS 2014, LA LOI ALUR PERMET AUX EPCI* OU AUX MAIRIES DE DÉFINIR ET D’APPLIQUER SELON LE QUARTIER, LA RUE OU UNE PORTION DE RUE, UN PERMIS DE LOUER AUX PROPRIÉTAIRES BAILLEURS. DEPUIS DÉCEMBRE 2016, CE PERMIS EST EN PLEIN DÉPLOIEMENT TOUS DÉPARTEMENTS CONFONDUS. GENÈSE ET MODALITÉS. Pourquoi un permis ...
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17/06/2022
Vendre une maison à Sainte-Marie-aux-Chênes avec CENTURY 21 Agence du Plateau
Commune à taille humaine située à 50 km de la frontière avec le Luxembourg et à 15 km de Metz, Sainte-Marie-aux-Chênes attire chaque année de plus en plus d'habitants. Sa douceur de vivre, à proximité du Parc Régional Naturel de Moselle, en fait une ville où il fait bon vivre.
L'équipe de CENTURY 21 Agence du Plateau, située Route de Briey à Sainte-Marie-aux-Chênes, vous propose un tour d'horizon de maisons à vendre dans la commune et vous fait découvrir son service exclusif CLÉ.
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14/06/2022
LOYERS IMPAYÉS : CAUTIONNEMENT LOCATAIRE OU ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS
CANDIDAT À LA LOCATION, VOTRE DOSSIER A ÉTÉ REFUSÉ MALGRÉ LA CAUTION D’UN GARANT, POURQUOI ? PROPRIÉTAIRE-BAILLEUR, VOUS ÊTES SOUCIEUX DE PERCEVOIR MENSUELLEMENT LES REVENUS LIÉS À LA LOCATION DE VOTRE APPARTEMENT OU MAISON MÊME SI VOTRE LOCATAIRE RENCONTRAIT UN ACCIDENT DE LA VIE ? FOCUS SUR LE CAUTIONNEMENT ET ...
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13/06/2022
SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ : QUELLES MISSIONS, QUEL COÛT ?
SI VOUS ÊTES PROPRIÉTAIRE OU LOCATAIRE D’UN APPARTEMENT OU D’UNE MAISON EN COPROPRIÉTÉ, VOUS AVEZ CERTAINEMENT DÉJÀ ÉTÉ EN CONTACT AVEC VOTRE SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ EN DIRECT OU VIA UNE COMMUNICATION À DISTANCE. QUELLES SONT SES MISSIONS ? COMBIEN LE PAYER ? RENCONTRE AVEC DIDIER BRAULT, CONSULTANT MANAGEMENT SENIOR EN ...
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11/06/2022
L’INDEXATION ANNUELLE DES LOYERS : C’EST QUOI, COMMENT ÇA MARCHE ?
PROPRIÉTAIRE-BAILLEUR, VOUS LOUEZ UN LOGEMENT VIDE OU MEUBLÉ, EN RÉSIDENCE PRINCIPALE ; SI VOTRE BAIL COMPORTE UNE CLAUSE D’INDEXATION VOUS POURREZ RÉVISER LE LOYER HORS CHARGES DE VOTRE LOCATAIRE CHAQUE ANNÉE EN APPLIQUANT L’INDICE DE RÉFÉRENCE DES LOYERS (IRL). Bail et clause de révision annuelle du loyer Si le bail ...
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29/05/2022
LOCATION : TOUT SAVOIR SUR LE DÉPÔT DE GARANTIE
SUR LE PODIUM DES SUJETS QUI OPPOSENT LOCATAIRES ET PROPRIÉTAIRES-BAILLEURS, LE DÉPÔT DE GARANTIE FIGURE SUR LA PREMIÈRE MARCHE. Sur le podium des sujets qui opposent locataires et propriétaires-bailleurs, le dépôt de garantie figure sur la première marche. Sa vocation, son montant, son délai de restitution, les conditions de retenue ...
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18/05/2022
IMMOBILIER : QUEL DROIT POUR LES HÉRITIERS EN CAS DE DÉCÈS ?
LES HÉRITIERS ONT DES DROITS SUR LES BIENS IMMOBILIERS ACHETÉS PAR UN AYANT-DROIT ET AURONT DES DROITS DE SUCCESSION À RÉGLER. En France, le code civil prévoit que les enfants ou, à défaut, les autres descendants et, en leur absence, le conjoint survivant, soient crédités d’une "réserve" dans laquelle l’immobilier ...
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08/05/2022
VENDRE : LES ÉTAPES CLÉS
PROPRIÉTAIRE D’UNE MAISON, D’UN APPARTEMENT, D’UN IMMEUBLE, D’UN PARKING OU D’UN TERRAIN, VOUS AVEZ POUR PROJET DE LE VENDRE. Propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un immeuble, d’un parking ou d’un terrain, vous avez pour projet de le vendre. Focus sur les étapes clés d’une mise en vente réussie avec Alain ...
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26/04/2022
CRÉDIT IMMOBILIER : LES TAUX D’EMPRUNT N’ONT JAMAIS ÉTÉ AUSSI BAS
DEPUIS 2019, LES TAUX DE CRÉDITS IMMOBILIERS DEMEURENT HISTORIQUEMENT BAS MAIS POUR COMBIEN DE TEMPS ENCORE ? BONNE NOUVELLE, LES CONDITIONS D’ATTRIBUTION DE CRÉDIT, RESSERRÉES EN 2020, ONT ÉTÉ LÉGÈREMENT ASSOUPLIES DEPUIS FIN JANVIER 2021. DÉCRYPTAGE. Des conditions d’octroi de crédits immobiliers assouplies Le 27 janvier 2021, le Haut Conseil ...
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10/04/2022
LA FORMATION CONTINUE OBLIGATOIRE DES CONSEILLERS IMMOBILIERS.
IL A ÉTÉ TROP SOUVENT REPROCHÉ AUX CONSEILLERS IMMOBILIERS DE S’ÊTRE IMPROVISÉS DANS LEUR MÉTIER, EN INVOQUANT NOTAMMENT LE NOMBRE D’AGENCES QUI OUVRENT À CHAQUE COIN DE RUE, POUR QUE LA PROFESSION NE RÉAGISSE PAS D’UNE PART ET QUE LES POUVOIRS PUBLICS NE S’EN MÊLENT PAS D’AUTRE PART. Et c’est ...
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01/04/2022
INVESTISSEMENT LOCATIF : LOUER VOTRE APPARTEMENT EN MEUBLÉ OU VIDE, QUEL CHOIX ?
LA LOCATION MEUBLÉE A LE VENT EN POUPE. ELLE RÉPOND NOTAMMENT AUX BESOINS DES ÉTUDIANTS, DE FAMILLES EXPATRIÉES OU ENCORE DE COLOCATAIRES. QUELS SONT LES AVANTAGES DE LOUER UN LOGEMENT MEUBLÉ PAR RAPPORT À UN LOGEMENT VIDE ? DÉCOUVREZ DES ÉLÉMENTS DE RÉPONSE POUR ARBITRER VOTRE CHOIX. La location meublée, ...
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20/03/2022
CHOISISSEZ BIEN LE NIVEAU DE PROTECTION DE VOTRE ASSURANCE HABITATION
SI L’ASSURANCE HABITATION EST OBLIGATOIRE POUR TOUT OCCUPANT D’UN LOGEMENT, IL VA SANS DIRE QU’IL EN EXISTE MILLE ET UN TYPES. ALORS, COMMENT OBTENIR LE MEILLEUR RAPPORT PRIME/INDEMNISATION ? Chacun connaît l’adage qui veut qu’une assurance coûte chère jusqu’au jour où le sinistre survient ! Raison de plus, au moment ...
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14/03/2022
COPROPRIÉTÉ : QUELS FRAIS SONT À LA CHARGE DU VENDEUR LORS DE LA VENTE D’UN BIEN
COPROPRIÉTÉ : QUELS FRAIS SONT À LA CHARGE DU VENDEUR (ET ACHETEUR) LORS DE LA VENTE D’UN APPARTEMENT OU D’UNE MAISON EN COPROPRIÉTÉ ? Sur un parc de logements en copropriété en France estimé à 9,7 millions (28% du nombre total de logements), 135 000 appartements ou maisons en moyenne ...
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01/03/2022
LOCATION : TOUT SAVOIR SUR LE DÉPÔT DE GARANTIE
SUR LE PODIUM DES SUJETS QUI OPPOSENT LOCATAIRES ET PROPRIÉTAIRES-BAILLEURS, LE DÉPÔT DE GARANTIE FIGURE SUR LA PREMIÈRE MARCHE. Sur le podium des sujets qui opposent locataires et propriétaires-bailleurs, le dépôt de garantie figure sur la première marche. Sa vocation, son montant, son délai de restitution, les conditions de retenue ...
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28/02/2022
CONNAISSEZ-VOUS LE FICHIER AMEPI ?
VOUS CHERCHEZ UN BIEN À VENDRE ? POURQUOI NE PAS PROFITER DE L'AMEPI (ASSOCIATION DES MANDATS EXCLUSIFS DES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER). Le fichier AMEPI est un fichier commun d'offres immobilières alimenté par des agents immobiliers locaux, toutes enseignes confondues. Présentation : AMEPI c'est quoi ?Le sigle Amepi signifie Association des ...
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22/02/2022
VENDRE: les étapes clés
PROPRIÉTAIRE D’UNE MAISON, D’UN APPARTEMENT, D’UN IMMEUBLE, D’UN PARKING OU D’UN TERRAIN, VOUS AVEZ POUR PROJET DE LE VENDRE. Propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un immeuble, d’un parking ou d’un terrain, vous avez pour projet de le vendre. Focus sur les étapes clés d’une mise en vente réussie avec Alain ...
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14/02/2022
LOGEMENT DÉCENT, UNE CONDITION INDISPENSABLE POUR LOUER UN APPARTEMENT OU UNE MA
POUR POUVOIR ÊTRE MIS EN LOCATION, UN APPARTEMENT OU UNE MAISON DOIT SATISFAIRE 6 CRITÈRES DE DÉCENCE, CUMULATIFS. Pour pouvoir être mis en location, un appartement ou une maison doit satisfaire 6 critères de décence, cumulatifs. Un seul point de non-décence est suffisant pour rendre le logement impropre à la ...
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01/02/2022
UN DPE ÉTABLI EN AMONT DU 1ER JUILLET 2021, EST-IL TOUJOURS VALIDE ?
PARUS AU JOURNAL OFFICIEL DU 13 AVRIL 2021, LES 3 ARRÊTÉS MINISTÉRIELS DU 31 MARS 2021 PRÉCISENT LES NOUVELLES MODALITÉS DE FONCTIONNEMENT DU DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE). ENTRÉE EN VIGUEUR LE 1ER JUILLET 2021, DATE À LAQUELLE LE DPE DEVIENDRA PLEINEMENT OPPOSABLE. Les DPE établis depuis le 1er janvier ...
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24/01/2022
COPROPRIÉTÉ : QUELS FRAIS SONT À LA CHARGE DU VENDEUR LORS DE LA VENTE D’UN BIEN
COPROPRIÉTÉ : QUELS FRAIS SONT À LA CHARGE DU VENDEUR (ET ACHETEUR) LORS DE LA VENTE D’UN APPARTEMENT OU D’UNE MAISON EN COPROPRIÉTÉ ? Sur un parc de logements en copropriété en France estimé à 9,7 millions (28% du nombre total de logements), 135 000 appartements ou maisons en moyenne ...
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16/01/2022
La clé
DÉCOUVREZ LE NOUVEAU SERVICE EXCLUSIF CENTURY 21, CLÉ, POUR UNE VENTE OU UN ACHAT IMMOBILIER #ENTOUTESÉCURITÉ Vous vendez votre appartement ou votre maison ? Vous avez pour projet d’acheter votre résidence principale ou secondaire ? Découvrez le nouveau service exclusif disponible dans les agences immobilières du Réseau CENTURY 21 depuis ...
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02/01/2022