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Toutes les actualités immobilières de STE MARIE AUX CHENES par CENTURY 21 Agence du Plateau

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Vente de terrain : l’année 2018 vous permet de vrais avantages fiscaux

Publiée le 29 octobre 2018

Des sources d'économie multiples. La France reste certainement championne du monde de la niche fiscale, notamment dans l’immobilier, les gouvernements successifs recherchant par tous moyens la possibilité d’accroître le parc d’habitations dans le pays. Et, quand il s’agit de la vente d’un terrain à bâtir, les sources d’économies d'impôts sont ... [lire la suite]

Les grandes lignes du projet de loi Logement (ELAN).

Publiée le 23 octobre 2018

Un choc immobilier espéré par le gouvernement. Bien sûr, il semble vain de résumer en quelques paragraphes l’ensemble des propositions que réunit ce nouveau projet de loi baptisé ELAN (Evolution du logement et aménagement numérique). ... [lire la suite]

Immobilier ancien. Un marché tonique.

Publiée le 7 octobre 2018

Un marché au beau fixe ! C’est le bilan que dresse le réseau Century 21 en présentant les chiffres de l’immobilier pour le premier semestre 2018. [lire la suite]

Propriétaire, vous devez repérer l’amiante avant d’effectuer des travaux !

Publiée le 25 septembre 2018

Un matériau mortifère. Et la législation s'est régulièrement durcie à cet égard avec, notamment, l’obligation d’un diagnostic spécifique lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Et non sans raison puisque l’Association ... [lire la suite]

La surtaxe d’habitation va-t-elle se muer en un nouvel impôt communal ?

Publiée le 9 septembre 2018

La taxe annuelle sur les logements vacants. Paris avait lancé l’offensive dès janvier 2017 en assujettissant les résidences secondaires à une augmentation de 60 % de la taxe d’habitation. En effet, au constat qu’il existe ... [lire la suite]

Estimer le prix d’un bien immobilier : un défi à relever !

Publiée le 5 septembre 2018

Si, au temps jadis, chacun allait de sa méthode, plus ou moins éprouvée, pour évaluer la valeur équitable d’un bien immobilier, les progrès de l’informatique en général et du big data en particulier, permettent d’optimiser ... [lire la suite]

Ne pas confondre « usage normal » et « dégradations » !

Publiée le 27 août 2018

La loi détermine ce qui échoit au locataire. Mais voilà, entre les réparations locatives (cf. notre article) non effectuées ou les dégradations par négligence, et l’usure normale d’un habitat après plusieurs années d’occupation, il existe ... [lire la suite]

La propriété en indivision se détermine par l’acte notarié

Publiée le 23 août 2018

Un bien immobilier n’est pas un bien comme les autres. Évidemment, dans la vie de tous les jours, on estime que si une voiture, un meuble ou tout autre objet, sont acquis par plusieurs acheteurs, ... [lire la suite]

La disparition de la taxe d’habitation

Publiée le 12 août 2018

Un nouvel impôt sur… tout ce qui dépasse ! Si les piscines peuvent éventuellement s’apparenter à un signe extérieur de richesse, que dire de l’humble cabanon servant à remiser plantes et outils de jardinage ? ... [lire la suite]

Des investissements lucratifs : les petites superficies et les parkings.

Publiée le 18 juillet 2018

De vraies mines d’or. En effet, même si l’immobilier, en règle générale, se montre haussier depuis quelque temps, et en considérant de près les statistiques, on comprend que certaines niches, a priori délaissées par les ... [lire la suite]

Les réparations locatives incombent au locataire

Publiée le 10 juillet 2018

Il n’est pas toujours aisé, pour le néophyte en matière juridique qu’est un locataire, de faire le distinguo entre un entretien « normal » et de « vraies » réparations. Et après des décennies de ... [lire la suite]

Si le locataire verse un dépôt de garantie, il appartient au bailleur de le rest

Publiée le 1 juillet 2018

Un dépôt de garantie facultatif mais couramment exigé. Contrairement à ce qu’on pourrait croire, le dépôt de garantie n’est en aucun cas obligatoire. Néanmoins, l’usage l’a rendu pratiquement systématique dans tous les baux de location, ... [lire la suite]

Frais d’agence du vendeur à l’acquéreur : dans le collimateur de la Répression d

Publiée le 28 juin 2018

De nombreuses contraintes d’affichage. S’ils proposent un bien immobilier à la vente, les professionnels sont légalement tenus à un certain nombre de contraintes qui relèvent de l’affichage des annonces et de leurs publicités en général. ... [lire la suite]

Choisir un diagnostiqueur réclame un minimum d’attention

Publiée le 12 juin 2018

Les garanties minimales. Depuis le 1er novembre 2007 et l'article L 271-6 du Code de la Construction et de l'Habitation, le diagnostiqueur a l'obligation de fournir au vendeur une attestation sur l'honneur par laquelle il ... [lire la suite]

On ne peut suspendre le paiement de ses loyers sans autorisation judiciaire.

Publiée le 5 juin 2018

La tentation de faire pression. Évidemment, du point de vue de l’occupant, il peut advenir des cas de figures extrêmement désagréables où, en l’absence de réaction du propriétaire, il se trouve singulièrement démuni. Avec la ... [lire la suite]

Exonération de taxe d’habitation : la règle du jeu !

Publiée le 21 mai 2018

Promesse phare de la campagne électorale du candidat Macron, l’exonération de la taxe d’habitation devrait finalement s’étaler sur 3 ans. Les ménages les plus modestes peuvent déjà bénéficier d’exonération partielle ou totale de taxe d’habitation ... [lire la suite]

APL : la base de calcul va changer !

Publiée le 13 mai 2018

Décidément les APL sont au cœur de cette rentrée économique. Après avoir annoncé une baisse de 5 euros dans le courant de l’été, puis révisé le seuil au-delà duquel elles ne sont pas versées pour ... [lire la suite]

Investissement locatif : tirez profit du dispositif Cosse !

Publiée le 8 mai 2018

Ainsi, dès lors que vous êtes propriétaire d’un logement ancien que vous mettez en location sous certaines conditions, le dispositif Cosse vous permet de profiter d’abattements intéressants voire fructueux, selon l'emplacement du bien d’une part ... [lire la suite]

5 astuces pour vendre son appartement au mieux !

Publiée le 29 avril 2018

Le marché immobilier est plus sélectif que par le passé. Plus l’offre de biens mis sur le marché est importante et plus on gagnera à valoriser son logement pour faire la différence. Sachant qu’une décision ... [lire la suite]

Un nouveau plan Climat qui intéresse l’immobilier.

Publiée le 15 avril 2018

Des mesures incitatives. En l’occurrence, ils furent rassurés puisque les mesures annoncées visent pour l’essentiel à lutter contre le réchauffement climatique certes, mais surtout à aider les familles modestes à régler leurs factures d’énergie d’une ... [lire la suite]

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