Il n’y a pas d’âge pour acheter un bien immobilier !
Des seniors finalement encore jeunes. Aujourd’hui, banques et organismes prêteurs multiplient les publicités pour attirer une clientèle dite « senior » au fort pouvoir d’achat, qu’il s’agisse de financer une résidence principale ou secondaire voire pour effectuer un investissement locatif et ainsi assurer un revenu complémentaire le moment de la ...
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18/07/2021
Le dispositif « Denormandie » devrait favoriser l’offre locative en centre-ville
Un Pinel pour l’ancien. L’idée n’est pas neuve car depuis des décennies, les gouvernements rivalisent d’imagination pour réinsérer dans l’offre locative les quelque 8 % d’habitats vacants (sources Insee 2018), soit plus de 3 millions à ce jour et tenter ainsi de résoudre le problème récurrent de la pénurie de ...
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14/07/2021
Les performances énergétiques : un critère de choix ?
Des considérations écologiques. Et tout aussi périodiquement, les personnes interrogées indiquent qu’elles rêvent de calme et d’espaces verts, qu’elles sont sensibles à l’environnement et à la préservation de la nature. Corollaire de ces envies d’écologie, les problématiques d’économies financières sur la durée. Car, si au premier chef, ce sont les ...
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01/07/2021
La résidence secondaire fait rêver les Français. De là à sauter le pas…
4 Français sur 10 souhaiteraient acquérir une résidence secondaire. Au mois de mai 2018, à la demande du Crédit Foncier, le cabinet Elabe a procédé à une étude approfondie du souhait des Français d’acheter une résidence secondaire. Des chiffres qui ont été croisés avec ceux d’une enquête récente de l’Insee ...
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29/06/2021
Les avantages fiscaux des investissements locatifs.
Si le législateur souhaite encourager l’investissement locatif afin de tenter de résoudre le problème endémique de la pénurie d’offres, il n’en reste pas moins vigilant quand il s’agit d’en taxer les revenus. Plusieurs régimes d’imposition coexistent et varient notamment selon que la location est vide de meubles ou meublée tandis ...
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14/06/2021
Les frais de notaire : c’est quoi, pourquoi, quels montants ?
Propriétaire pour la première fois, secundo-accédant ou investisseur, il est nécessaire d’avoir à l’esprit qu’au prix d’achat de votre bien immobilier viendront se greffer les frais d’acquisition collectés chez le notaire le jour de la signature de l’acte authentique. Frais d’acquisition = impôts et taxes + rémunération du notaire + ...
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07/06/2021
Crédit immobilier : les taux d’emprunt n’ont jamais été aussi bas
Des conditions d’octroi de crédits immobiliers assouplies Le 27 janvier 2021, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a publié une nouvelle recommandation relative à l’octroi de crédits immobiliers résidentiels en France à destination des établissements de crédit et des sociétés de financement. Le taux d’effort, autrement dit le taux ...
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26/05/2021
La formation continue obligatoire des conseillers immobiliers.
Et c’est ainsi que le législateur a promulgué un décret, le 18 février 2016, qui réglemente les conditions d'exercice des activités relatives à la transaction, la gestion immobilière, certaines opérations portant sur les immeubles et fonds de commerce. En langage clair, il s’agit tout bonnement de contraindre les professionnels de ...
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18/05/2021
Les avantages fiscaux des investissements locatifs.
Si le législateur souhaite encourager l’investissement locatif afin de tenter de résoudre le problème endémique de la pénurie d’offres, il n’en reste pas moins vigilant quand il s’agit d’en taxer les revenus. Plusieurs régimes d’imposition coexistent et varient notamment selon que la location est vide de meubles ou meublée tandis ...
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05/05/2021
Estimation maison Sainte-Marie-aux-Chênes
Commune de 4 000 habitants, Sainte-Marie-aux-Chênes est située en Moselle, à 15 km de Metz. C’est une commune dynamique qui dispose de tous les services de proximité. Vous y possédez une maison que vous aimeriez faire estimer ? Poussez la porte de l’agence immobilière CENTURY 21 Agence du Plateau, située route de Briey.
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02/02/2021
Attention aux annonces
Sur Leboncoin ou PAP, les petites annonces de location entre particuliers cachent bien souvent de belles grosses coquilles. Surface du logement, dépôt de garantie, charges, consommation d’énergie… voici le top 10 des erreurs qui peuvent coûter cher, au moment de poster son annonce. Bailleurs, nous avons une petite devinette pour ...
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02/03/2020
LES AVANTAGES FISCAUX
Si le législateur souhaite encourager l’investissement locatif afin de tenter de résoudre le problème endémique de la pénurie d’offres, il n’en reste pas moins vigilant quand il s’agit d’en taxer les revenus. Plusieurs régimes d’imposition coexistent et varient notamment selon que la location est vide de meubles ou meublée tandis ...
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06/02/2020
NOUS RECHERCHONS UN NOUVEAU CONSEILLER EN TRANSACTION
CONSEILLER EN IMMOBILIER D’HABITATION (H/F) VOS MISSIONS Développer votre notoriété et celle de l'entreprise sur le secteur affecté Constituer et entretenir un stock attractif de biens à la vente Maîtriser les actions de promotion de ces biens Assurer la négociation jusqu'à la vente et le financement Participer activement à la ...
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06/02/2020
CENTURY 21 TOUJOURS 1er !
Tendance Réalisé pour la dixième année de suite par le cabinet de conseil HCG France, le palmarès de la relation client couronne, pour la cinquième fois, Century 21, devant Alain Afflelou et Altarea Cogedim. Dans un contexte où, si la moyenne générale rebondit, de nombreux chantiers restent à ouvrir. A ...
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06/02/2020
Retraite anticipée : conditions et démarches
Si l'âge légal de départ à la retraite est fixé à 62 ans pour les salariés nés à partir de 1955, et si l'âge minimal pour bénéficier automatiquement d'une retraite à taux plein est de 67 ans, il existe néanmoins des situations permettant à un salarié de partir en retraite ...
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29/12/2019
Succession : comment décider d'un partage amiable des biens avec les autres héri
Des conseils pour bien gérer la période de l’indivision et les recours des héritiers en cas de conflits. Le partage amiable est possible si tous les indivisaires s’entendent sur le principe et les modalités de répartition des parts, et notamment l’évaluation des biens composant la succession. Si l’un des cohéritiers ...
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08/12/2019
Anticipez votre succession pour garantir la paix entre vos héritiers
Le litige actuel sur l'héritage de Johnny Hallyday démontre les risques de dispute familiale lors d'une succession. Des conflits surgissent dans 30% des cas en l’absence de dispositions. Nos conseils pour éviter le clash entre hériters. Des enfants qui se déchirent sur le partage de la succession, cela n’arrive pas ...
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20/11/2019
Comment réduire les droits de succession pour vos héritiers
Pour réduire la facture fiscale de l’héritage, plusieurs solutions existent : donation, démembrement, SCI ou assurance vie, vous avez le choix. Si les conjoints et les pacsés échappent aux droits de succession, les autres héritiers n’ont pas cette chance. Les biens reçus par vos enfants ou petits-enfants, par exemple, sont ...
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11/11/2019
Chèque énergie 2019 : les nouvelles conditions sont fixées par un arrêté
Le chèque énergie a été revalorisé pour calmer la grogne des gilets jaunes. Un arrêté vient d’être publié pour officialiser ses changements. C’est enfin écrit noir sur blanc. Un arrêté publié vendredi 28 décembre au Journal officiel révise les modalités du chèque énergie. Pour rappel, il s’agit d’une aide dédiée ...
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27/10/2019
Alourdissement des droits de succession
Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, dénonce le rapport du think tank de gauche préconisant d'alourdir la fiscalité des droits de successions. La France a besoin de think tanks, de ces lieux où des experts réfléchissent librement pour proposer des réformes sur les grands sujets ...
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13/10/2019