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Bienvenue chez CENTURY 21 Agence du Plateau, Agence immobilière STE MARIE AUX CHENES 57255

Toutes les actualités immobilières de STE MARIE AUX CHENES par CENTURY 21 Agence du Plateau

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Rédiger les statuts d’une SCI : pas forcément une sinécure !

Publiée le 19 mars 2019

En effet, si la gestion de sa simple résidence principale n’engendre guère de difficultés pour le particulier, la situation se corse dès lors qu’il s’agit de détenir plusieurs biens immobiliers dans une logique de patrimoine familial, entre autres. La SCI devient alors la bonne méthode pour réunir tous les actifs ... [lire la suite]

Peut-on changer librement l’usage de son logement ?

Publiée le 4 mars 2019

Le changement d’usage de votre logement, que ce soit pour partie ou dans son intégralité, ne saurait s’effectuer sans suivre à la lettre la réglementation qui varie non seulement si vous être locataire ou propriétaire ... [lire la suite]

En majorité, les Français ont une bonne image des agences immobilières.

Publiée le 12 février 2019

La recrudescence des litiges lors de ventes entre particuliers favorise indubitablement la prépondérance des agences immobilières dans les transactions. D’autant que cette profession et ses pratiques sont de plus en plus encadrées par la loi, ... [lire la suite]

Le spectre d’un krach immobilier a-t-il un sens aujourd’hui ?

Publiée le 4 février 2019

L’art difficile de la prévision. Autant la relecture un an après la date annoncée des prévisions des voyantes se révèle toujours un moment délicieux, autant une rapide revue de presse sur les articles de 2017 ... [lire la suite]

L’impôt sur la fortune immobilière : plus complexe qu’on ne pourrait le penser.

Publiée le 22 janvier 2019

Une taxation qui pénalise les propriétaires immobiliers. La transformation de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) en impôt sur la fortune immobilière (IFI) avait en son temps soulevé la polémique et ce, à double ... [lire la suite]

Investissement locatif : un avantage peu connu du futur prélèvement à la source.

Publiée le 15 janvier 2019

Une mesure exceptionnelle pour 2018/2019. Le nouveau gouvernement étant visiblement à la recherche d’économies pour équilibrer son budget, rien ne laisse à penser que les aides destinées à l’habitat resteront d’actualité dans les années à ... [lire la suite]

Le retour programmé de l’encadrement des loyers

Publiée le 25 novembre 2018

À titre expérimental. Alors que les instances judiciaires aussi bien à Lille qu’à Paris avaient retoqué l’encadrement des loyers, il apparaît que ce dispositif est revenu par la fenêtre dans le projet de loi portant ... [lire la suite]

La transformation de bureaux en logements : une antienne qui refait surface

Publiée le 21 novembre 2018

Un projet de la nouvelle loi ELAN. Et le gouvernement du président Emmanuel Macron n’est pas en reste avec l'initiative du ministère de la cohésion des territoires. Le discours demeure identique puisque, au sein de ... [lire la suite]

Vente de terrain : l’année 2018 vous permet de vrais avantages fiscaux

Publiée le 29 octobre 2018

Des sources d'économie multiples. La France reste certainement championne du monde de la niche fiscale, notamment dans l’immobilier, les gouvernements successifs recherchant par tous moyens la possibilité d’accroître le parc d’habitations dans le pays. Et, ... [lire la suite]

Les grandes lignes du projet de loi Logement (ELAN).

Publiée le 23 octobre 2018

Un choc immobilier espéré par le gouvernement. Bien sûr, il semble vain de résumer en quelques paragraphes l’ensemble des propositions que réunit ce nouveau projet de loi baptisé ELAN (Evolution du logement et aménagement numérique). ... [lire la suite]

Immobilier ancien. Un marché tonique.

Publiée le 7 octobre 2018

Un marché au beau fixe ! C’est le bilan que dresse le réseau Century 21 en présentant les chiffres de l’immobilier pour le premier semestre 2018. [lire la suite]

Propriétaire, vous devez repérer l’amiante avant d’effectuer des travaux !

Publiée le 25 septembre 2018

Un matériau mortifère. Et la législation s'est régulièrement durcie à cet égard avec, notamment, l’obligation d’un diagnostic spécifique lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Et non sans raison puisque l’Association ... [lire la suite]

La surtaxe d’habitation va-t-elle se muer en un nouvel impôt communal ?

Publiée le 9 septembre 2018

La taxe annuelle sur les logements vacants. Paris avait lancé l’offensive dès janvier 2017 en assujettissant les résidences secondaires à une augmentation de 60 % de la taxe d’habitation. En effet, au constat qu’il existe ... [lire la suite]

Estimer le prix d’un bien immobilier : un défi à relever !

Publiée le 5 septembre 2018

Si, au temps jadis, chacun allait de sa méthode, plus ou moins éprouvée, pour évaluer la valeur équitable d’un bien immobilier, les progrès de l’informatique en général et du big data en particulier, permettent d’optimiser ... [lire la suite]

Ne pas confondre « usage normal » et « dégradations » !

Publiée le 27 août 2018

La loi détermine ce qui échoit au locataire. Mais voilà, entre les réparations locatives (cf. notre article) non effectuées ou les dégradations par négligence, et l’usure normale d’un habitat après plusieurs années d’occupation, il existe ... [lire la suite]

La propriété en indivision se détermine par l’acte notarié

Publiée le 23 août 2018

Un bien immobilier n’est pas un bien comme les autres. Évidemment, dans la vie de tous les jours, on estime que si une voiture, un meuble ou tout autre objet, sont acquis par plusieurs acheteurs, ... [lire la suite]

La disparition de la taxe d’habitation

Publiée le 12 août 2018

Un nouvel impôt sur… tout ce qui dépasse ! Si les piscines peuvent éventuellement s’apparenter à un signe extérieur de richesse, que dire de l’humble cabanon servant à remiser plantes et outils de jardinage ? ... [lire la suite]

Des investissements lucratifs : les petites superficies et les parkings.

Publiée le 18 juillet 2018

De vraies mines d’or. En effet, même si l’immobilier, en règle générale, se montre haussier depuis quelque temps, et en considérant de près les statistiques, on comprend que certaines niches, a priori délaissées par les ... [lire la suite]

Les réparations locatives incombent au locataire

Publiée le 10 juillet 2018

Il n’est pas toujours aisé, pour le néophyte en matière juridique qu’est un locataire, de faire le distinguo entre un entretien « normal » et de « vraies » réparations. Et après des décennies de ... [lire la suite]

Si le locataire verse un dépôt de garantie, il appartient au bailleur de le rest

Publiée le 1 juillet 2018

Un dépôt de garantie facultatif mais couramment exigé. Contrairement à ce qu’on pourrait croire, le dépôt de garantie n’est en aucun cas obligatoire. Néanmoins, l’usage l’a rendu pratiquement systématique dans tous les baux de location, ... [lire la suite]

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