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Actualités de l'agence CENTURY 21 Agence du Plateau

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Un nouveau plan Climat qui intéresse l’immobilier.

Publiée le 15 avril 2018

Des mesures incitatives. En l’occurrence, ils furent rassurés puisque les mesures annoncées visent pour l’essentiel à lutter contre le réchauffement climatique certes, mais surtout à aider les familles modestes à régler leurs factures d’énergie d’une part et de promouvoir les performances énergétiques des logements d’autre part. Et, une fois n’est ... [lire la suite]

La fin du crédit d’impôt pour l’installation de fenêtres à double vitrage.

Publiée le 3 avril 2018

Une efficacité soudainement remise en cause. Les esprits chagrins ne manqueront pas de s’étonner qu’après avoir vanté, des décennies durant, le formidable bénéfice de substituer à ses vieilles fenêtres des doubles voire triples vitrages, voilà ... [lire la suite]

L’actualité immobilière : les nouvelles règles du PTZ, de la loi Pinel et APl

Publiée le 27 mars 2018

Le PTZ : reconduit mais modifié. Si le précédent gouvernement avait décrété la fin du Prêt à taux zéro (PTZ) en décembre 2017, la nouvelle majorité présidentielle semble décidée à le reconduire en 2018, et ... [lire la suite]

Investir dans l’immobilier ancien reste avantageux.

Publiée le 18 mars 2018

Un rendement modeste mais qui peut être amélioré. Quoiqu’il corresponde au goût prononcé pour la pierre des Français d’une part, et limite les risques que comporteraient des valeurs mobilières d’autre part, cet investissement, d’un point ... [lire la suite]

Je veux construire un mur sur ma propriété

Publiée le 5 mars 2018

La loi permet d’effectuer certains travaux librement à l'extérieur de sa maison, mais en fonction de leur nature et de l’ampleur de ces aménagements, des autorisations d'urbanisme sont parfois nécessaires. La construction d'un mur ne ... [lire la suite]

Adoucisseur d’eau : quelle utilité, quels prix ?

Publiée le 26 février 2018

Un adoucisseur d'eau permet de réduire la « dureté » de l'eau, c'est-à-dire sa teneur en sels de calcium et de magnésium. Lorsque l’eau est chauffée, ces minéraux réagissent avec le bicarbonate et forment du ... [lire la suite]

Transactions immobilières : le rôle du notaire

Publiée le 7 février 2018

Le notaire est chargé des formalités administratives (déclarations préalables, purge des droits de préemption...), et du calcul du montant des différentes taxes récoltées pour le compte de l’Administration. Depuis le 1er janvier 2004, il établit ... [lire la suite]

Les serrures sans clé sont-elles fiables ?

Publiée le 2 février 2018

Qui n’a pas pesté parce qu’il ne trouvait pas ses clés en rentrant chez lui. Ou pire, claqué la porte en oubliant qu’elles étaient restées dans la serrure, mais du mauvais côté de la porte… ... [lire la suite]

On ne peut suspendre le paiement de ses loyers sans autorisation judiciaire.

Publiée le 24 décembre 2017

La tentation de faire pression. Évidemment, du point de vue de l’occupant, il peut advenir des cas de figures extrêmement désagréables où, en l’absence de réaction du propriétaire, il se trouve singulièrement démuni. Avec la ... [lire la suite]

La nouvelle Loi travail affecte aussi les commerces

Publiée le 20 décembre 2017

Et au nombre de ces nouvelles réglementations, l’ouverture le dimanche de certains commerces change la donne pour leurs salariés. En effet, le principe général veut que les magasins restent fermés ce jour-là mais des exceptions ... [lire la suite]

Exonération de taxe d’habitation : la règle du jeu !

Publiée le 10 décembre 2017

Promesse phare de la campagne électorale du candidat Macron, l’exonération de la taxe d’habitation devrait finalement s’étaler sur 3 ans. Les ménages les plus modestes peuvent déjà bénéficier d’exonération partielle ou totale de taxe d’habitation ... [lire la suite]

Après Lille, l’encadrement des loyers parisiens est annulé par le tribunal

Publiée le 8 décembre 2017

Bien sûr, la cité nordique s’était empressée d’interjeter appel de cette décision en dépit des termes extrêmement précis de la loi qui stipule que cetencadrement des prix doit s’effectuer au sein d'une zone tendue et ... [lire la suite]

LE BAIL

Publiée le 26 novembre 2017

LE CONTRAT DE LOCATION OU CONTRAT DE BAIL Un certain nombre de clauses doivent obligatoirement apparaître au contrat de location ; voici les plus importantes : • Le nom ou la dénomination du pr opriétaire ... [lire la suite]

LES ANNEXES AU BAIL

Publiée le 12 novembre 2017

LES ANNEXES AU CONTRAT DE LOCATION L’état des lieux Ce document, établi par écrit d'un commun accord entre les p arties (vous et le propriétaire), décrit le logement et ses équipements (sani taires, cuisine équipée...). ... [lire la suite]

OBLIGATION DU BAILLEUR

Publiée le 5 novembre 2017

OBLIGATIONS DU BAILLEUR Obligation de louer un logement, conforme, décent et en bon état Le propriétaire doit vous remettre un logement décent et en bon état, qui ne laisse pas apparaître de risques manifestes pouvant ... [lire la suite]

OBLIGATIONS DU LOCATAIRE

Publiée le 29 octobre 2017

OBLIGATIONS DU LOCATAIRE Vous devez :  payer le loyer et les charges aux dates prévues, en contrepar tie d’une quittance délivrée gratuitement par le bailleur si vous la lui demandez,  user des locaux ... [lire la suite]

LES CONGES

Publiée le 16 octobre 2017

Les congés Congés donnés par le locataire Vous devez respecter un délai de préavis de 3 mois*. La réducti on du préavis à 1 mois n’est pas généralisée ; elle ne concerne que les zones ... [lire la suite]

ETAT DES LIEUX

Publiée le 9 octobre 2017

État des lieux de sortie C'est en comparant votre état des lieux d'arrivée et de départ que le bailleur peut vous demander la réparation de certains éléments détériorés. Au moment de la remise des clés, ... [lire la suite]

Le taux d’usure : qu’est-ce que c’est ?

Publiée le 28 septembre 2017

Le taux d'usure correspond au taux maximum auquel un prêt peut être accordé. Les conditions de crédit sont considérées comme usuraires si elles dépassent ce seuil. Aujourd’hui, tous les financements aux particuliers et aux associations ... [lire la suite]

Fiscalité : exploiter au mieux le crédit d'impôt économie d'énergie

Publiée le 12 septembre 2017

L’Etat reprend-il d’une main ce qu’il accorde de l’autre ? Le Crédit d’impôt pour la transition énergétique, reconduit en 2017, est tellement complexe que son utilisation expose les contribuables à des redressements pour divers prétextes. ... [lire la suite]

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