Crédit-relais : tout savoir pour acheter avant d'avoir revendu
Le crédit-relais, sec ou jumelé. Le crédit-relais est, en quelque sorte, une avance accordée par la banque sur la valeur du bien que vous allez vendre – votre logement actuel – pour vous permettre d’acheter votre nouvelle maison ou votre nouvel appartement. Vous remboursez le capital non pas chaque mois, ...
Lire plus
13/10/2021
Rédiger les statuts d’une SCI : pas forcément une sinécure !
En effet, si la gestion de sa simple résidence principale n’engendre guère de difficultés pour le particulier, la situation se corse dès lors qu’il s’agit de détenir plusieurs biens immobiliers dans une logique de patrimoine familial, entre autres. La SCI devient alors la bonne méthode pour réunir tous les actifs ...
Lire plus
16/09/2021
L’apport personnel : c’est quoi ?
L’apport personnel est un atout pour séduire un banquier. Plus votre participation en espèces sonnantes et trébuchantes est conséquente, meilleures seront vos chances de décrocher un crédit avec un taux d’intérêt compétitif. Votre apport personnel permet de moins vous endetter et notamment de régler comptant les nombreuses dépenses liées à ...
Lire plus
09/09/2021
Le permis de construire
Une façon, pour l'administration de veiller au respect des règles d’urbanisme. Cette formalité a d’ailleurs été réformée récemment. La réforme du permis de construire est entrée en vigueur il y a un peu plus d'un an (ordonnance du 8 décembre 2005 JO du 9, décret d'application du 5 janvier 2007, ...
Lire plus
01/09/2021
Choisissez bien le niveau de protection de votre assurance habitation.
Chacun connaît l’adage qui veut qu’une assurance coûte chère jusqu’au jour où le sinistre survient ! Raison de plus, au moment d’assurer son habitation, pour non seulement parfaitement estimer les valeurs qu’elle contient mais aussi le niveau de dédommagement jugé nécessaire en vue de pallier tous les risques encourus à ...
Lire plus
29/08/2021
Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel.
Sachant qu’il s’agit là d’un moyen efficace de lutter contre la crise endémique de locations, les gouvernements successifs se sont toujours attachés à proposer des solutions économiques et/ou fiscales pour favoriser les loueurs non professionnels, et notamment pour les meublés qui bénéficient de règles différentes de celles des logements vides. ...
Lire plus
19/08/2021
Réduisez votre fiscalité avec le crédit d’impôt pour la transition énergétique (
Pour les propriétaires et les locataires. Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) se destine aussi bien aux propriétaires qu’aux locataires et a été imaginé pour promouvoir les travaux qui améliorent la qualité environnementale des logements. En notant au passage que le CITE peut se cumuler, selon certaines modalités, ...
Lire plus
05/08/2021
Il n’y a pas d’âge pour acheter un bien immobilier !
Des seniors finalement encore jeunes. Aujourd’hui, banques et organismes prêteurs multiplient les publicités pour attirer une clientèle dite « senior » au fort pouvoir d’achat, qu’il s’agisse de financer une résidence principale ou secondaire voire pour effectuer un investissement locatif et ainsi assurer un revenu complémentaire le moment de la ...
Lire plus
18/07/2021
Le dispositif « Denormandie » devrait favoriser l’offre locative en centre-ville
Un Pinel pour l’ancien. L’idée n’est pas neuve car depuis des décennies, les gouvernements rivalisent d’imagination pour réinsérer dans l’offre locative les quelque 8 % d’habitats vacants (sources Insee 2018), soit plus de 3 millions à ce jour et tenter ainsi de résoudre le problème récurrent de la pénurie de ...
Lire plus
14/07/2021
Les performances énergétiques : un critère de choix ?
Des considérations écologiques. Et tout aussi périodiquement, les personnes interrogées indiquent qu’elles rêvent de calme et d’espaces verts, qu’elles sont sensibles à l’environnement et à la préservation de la nature. Corollaire de ces envies d’écologie, les problématiques d’économies financières sur la durée. Car, si au premier chef, ce sont les ...
Lire plus
01/07/2021
La résidence secondaire fait rêver les Français. De là à sauter le pas…
4 Français sur 10 souhaiteraient acquérir une résidence secondaire. Au mois de mai 2018, à la demande du Crédit Foncier, le cabinet Elabe a procédé à une étude approfondie du souhait des Français d’acheter une résidence secondaire. Des chiffres qui ont été croisés avec ceux d’une enquête récente de l’Insee ...
Lire plus
29/06/2021
Les avantages fiscaux des investissements locatifs.
Si le législateur souhaite encourager l’investissement locatif afin de tenter de résoudre le problème endémique de la pénurie d’offres, il n’en reste pas moins vigilant quand il s’agit d’en taxer les revenus. Plusieurs régimes d’imposition coexistent et varient notamment selon que la location est vide de meubles ou meublée tandis ...
Lire plus
14/06/2021
Les frais de notaire : c’est quoi, pourquoi, quels montants ?
Propriétaire pour la première fois, secundo-accédant ou investisseur, il est nécessaire d’avoir à l’esprit qu’au prix d’achat de votre bien immobilier viendront se greffer les frais d’acquisition collectés chez le notaire le jour de la signature de l’acte authentique. Frais d’acquisition = impôts et taxes + rémunération du notaire + ...
Lire plus
07/06/2021
Crédit immobilier : les taux d’emprunt n’ont jamais été aussi bas
Des conditions d’octroi de crédits immobiliers assouplies Le 27 janvier 2021, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a publié une nouvelle recommandation relative à l’octroi de crédits immobiliers résidentiels en France à destination des établissements de crédit et des sociétés de financement. Le taux d’effort, autrement dit le taux ...
Lire plus
26/05/2021
La formation continue obligatoire des conseillers immobiliers.
Et c’est ainsi que le législateur a promulgué un décret, le 18 février 2016, qui réglemente les conditions d'exercice des activités relatives à la transaction, la gestion immobilière, certaines opérations portant sur les immeubles et fonds de commerce. En langage clair, il s’agit tout bonnement de contraindre les professionnels de ...
Lire plus
18/05/2021
Les avantages fiscaux des investissements locatifs.
Si le législateur souhaite encourager l’investissement locatif afin de tenter de résoudre le problème endémique de la pénurie d’offres, il n’en reste pas moins vigilant quand il s’agit d’en taxer les revenus. Plusieurs régimes d’imposition coexistent et varient notamment selon que la location est vide de meubles ou meublée tandis ...
Lire plus
05/05/2021
Estimation maison Sainte-Marie-aux-Chênes
Commune de 4 000 habitants, Sainte-Marie-aux-Chênes est située en Moselle, à 15 km de Metz. C’est une commune dynamique qui dispose de tous les services de proximité. Vous y possédez une maison que vous aimeriez faire estimer ? Poussez la porte de l’agence immobilière CENTURY 21 Agence du Plateau, située route de Briey.
Lire plus
02/02/2021
Attention aux annonces
Sur Leboncoin ou PAP, les petites annonces de location entre particuliers cachent bien souvent de belles grosses coquilles. Surface du logement, dépôt de garantie, charges, consommation d’énergie… voici le top 10 des erreurs qui peuvent coûter cher, au moment de poster son annonce. Bailleurs, nous avons une petite devinette pour ...
Lire plus
02/03/2020
LES AVANTAGES FISCAUX
Si le législateur souhaite encourager l’investissement locatif afin de tenter de résoudre le problème endémique de la pénurie d’offres, il n’en reste pas moins vigilant quand il s’agit d’en taxer les revenus. Plusieurs régimes d’imposition coexistent et varient notamment selon que la location est vide de meubles ou meublée tandis ...
Lire plus
06/02/2020
NOUS RECHERCHONS UN NOUVEAU CONSEILLER EN TRANSACTION
CONSEILLER EN IMMOBILIER D’HABITATION (H/F) VOS MISSIONS Développer votre notoriété et celle de l'entreprise sur le secteur affecté Constituer et entretenir un stock attractif de biens à la vente Maîtriser les actions de promotion de ces biens Assurer la négociation jusqu'à la vente et le financement Participer activement à la ...
Lire plus
06/02/2020