COPROPRIÉTÉ : QUELS FRAIS SONT À LA CHARGE DU VENDEUR LORS DE LA VENTE D’UN BIEN
COPROPRIÉTÉ : QUELS FRAIS SONT À LA CHARGE DU VENDEUR (ET ACHETEUR) LORS DE LA VENTE D’UN APPARTEMENT OU D’UNE MAISON EN COPROPRIÉTÉ ? Sur un parc de logements en copropriété en France estimé à 9,7 millions (28% du nombre total de logements), 135 000 appartements ou maisons en moyenne ...
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16/01/2022
La clé
DÉCOUVREZ LE NOUVEAU SERVICE EXCLUSIF CENTURY 21, CLÉ, POUR UNE VENTE OU UN ACHAT IMMOBILIER #ENTOUTESÉCURITÉ Vous vendez votre appartement ou votre maison ? Vous avez pour projet d’acheter votre résidence principale ou secondaire ? Découvrez le nouveau service exclusif disponible dans les agences immobilières du Réseau CENTURY 21 depuis ...
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02/01/2022
"Home, sweet home...staging"
Popularisé par la télévision, le home staging s'impose aujourd'hui bien au-delà du désir d'un propriétaire de se défaire de son bien immobilier dans les meilleurs délais. Utile à l'acquéreur en veine d'idées pour aménager son futur logement, recommandé aux occupants soucieux de changer leur cadre de vie à moindre frais, ...
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18/12/2021
Immobilier : quel droit pour les héritiers en cas de décès ?
En France, le code civil prévoit que les enfants ou, à défaut, les autres descendants et, en leur absence, le conjoint survivant, soient crédités d’une "réserve" dans laquelle l’immobilier tombe comme le reste. Lorsqu'un bien immobilier fait partie d'une succession, il est soumis à ce titre aux deux actes suivants ...
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14/12/2021
Mandat exclusif : de vrais avantages ?
Lorsqu'un vendeur décide de passer par une agence pour céder son bien immobilier, il a le choix entre signer un mandat simple ou un mandat exclusif. Dans le premier cas, il est libre de proposer son bien dans diverses agences ou de le vendre par lui-même. Le mandat exclusif (ou ...
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07/12/2021
La disparition de la taxe d’habitation cache une augmentation de la taxe d’aména
Un nouvel impôt sur… tout ce qui dépasse ! Si les piscines peuvent éventuellement s’apparenter à un signe extérieur de richesse, que dire de l’humble cabanon servant à remiser plantes et outils de jardinage ? Pourtant, nos braves fonctionnaires de Bercy ont eu l’idée lumineuse d’instaurer une taxe d’aménagement qui, ...
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29/11/2021
L’ISF/IFI grignote les avantages de la SCI !
Faire valoir la difficulté de vendre ses parts. En effet, contrairement au propriétaire individuel de sa résidence principale qui peut déduire de l’ISF/IFI un abattement de 30% de sa valeur, le détenteur de parts d’une SCI s’en voit dépourvu. Car, d’un point de vue strictement juridique, le contribuable en question ...
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28/11/2021
Multirisque habitation : sélectionner le bon contrat
Routine : l’assurance habitation est une couverture que les Français renouvellent sans chercher à faire jouer la concurrence bien que ses tarifs augmentent tous les ans (de 1 % à 4 % en 2017). Grâce aux dispositions de la Loi Hamon, ils ont pourtant la possibilité de changer d’assureur à ...
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17/11/2021
Acheter un appartement à Ste-Marie-aux-Chênes avec CENTURY 21 Agence du Plateau
Vous envisagez de vous installer à Sainte-Marie-aux-Chênes ? Les conseillers CENTURY 21 sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet, venez les rencontrer à l'Agence du Plateau, située route de Briey.
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26/10/2021
Peut-on changer librement l’usage de son logement ?
Le changement d’usage de votre logement, que ce soit pour partie ou dans son intégralité, ne saurait s’effectuer sans suivre à la lettre la réglementation qui varie non seulement si vous être locataire ou propriétaire mais aussi selon votre lieu d’habitation et quelques autres paramètres. Il va sans dire que ...
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24/10/2021
Crédit immobilier : les taux d’emprunt n’ont jamais été aussi bas
Des conditions d’octroi de crédits immobiliers assouplies Le 27 janvier 2021, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a publié une nouvelle recommandation relative à l’octroi de crédits immobiliers résidentiels en France à destination des établissements de crédit et des sociétés de financement. Le taux d’effort, autrement dit le taux ...
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21/10/2021
Crédit-relais : tout savoir pour acheter avant d'avoir revendu
Le crédit-relais, sec ou jumelé. Le crédit-relais est, en quelque sorte, une avance accordée par la banque sur la valeur du bien que vous allez vendre – votre logement actuel – pour vous permettre d’acheter votre nouvelle maison ou votre nouvel appartement. Vous remboursez le capital non pas chaque mois, ...
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13/10/2021
Rédiger les statuts d’une SCI : pas forcément une sinécure !
En effet, si la gestion de sa simple résidence principale n’engendre guère de difficultés pour le particulier, la situation se corse dès lors qu’il s’agit de détenir plusieurs biens immobiliers dans une logique de patrimoine familial, entre autres. La SCI devient alors la bonne méthode pour réunir tous les actifs ...
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16/09/2021
L’apport personnel : c’est quoi ?
L’apport personnel est un atout pour séduire un banquier. Plus votre participation en espèces sonnantes et trébuchantes est conséquente, meilleures seront vos chances de décrocher un crédit avec un taux d’intérêt compétitif. Votre apport personnel permet de moins vous endetter et notamment de régler comptant les nombreuses dépenses liées à ...
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09/09/2021
Le permis de construire
Une façon, pour l'administration de veiller au respect des règles d’urbanisme. Cette formalité a d’ailleurs été réformée récemment. La réforme du permis de construire est entrée en vigueur il y a un peu plus d'un an (ordonnance du 8 décembre 2005 JO du 9, décret d'application du 5 janvier 2007, ...
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01/09/2021
Choisissez bien le niveau de protection de votre assurance habitation.
Chacun connaît l’adage qui veut qu’une assurance coûte chère jusqu’au jour où le sinistre survient ! Raison de plus, au moment d’assurer son habitation, pour non seulement parfaitement estimer les valeurs qu’elle contient mais aussi le niveau de dédommagement jugé nécessaire en vue de pallier tous les risques encourus à ...
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29/08/2021
Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel.
Sachant qu’il s’agit là d’un moyen efficace de lutter contre la crise endémique de locations, les gouvernements successifs se sont toujours attachés à proposer des solutions économiques et/ou fiscales pour favoriser les loueurs non professionnels, et notamment pour les meublés qui bénéficient de règles différentes de celles des logements vides. ...
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19/08/2021
Réduisez votre fiscalité avec le crédit d’impôt pour la transition énergétique (
Pour les propriétaires et les locataires. Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) se destine aussi bien aux propriétaires qu’aux locataires et a été imaginé pour promouvoir les travaux qui améliorent la qualité environnementale des logements. En notant au passage que le CITE peut se cumuler, selon certaines modalités, ...
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05/08/2021
Il n’y a pas d’âge pour acheter un bien immobilier !
Des seniors finalement encore jeunes. Aujourd’hui, banques et organismes prêteurs multiplient les publicités pour attirer une clientèle dite « senior » au fort pouvoir d’achat, qu’il s’agisse de financer une résidence principale ou secondaire voire pour effectuer un investissement locatif et ainsi assurer un revenu complémentaire le moment de la ...
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18/07/2021
Le dispositif « Denormandie » devrait favoriser l’offre locative en centre-ville
Un Pinel pour l’ancien. L’idée n’est pas neuve car depuis des décennies, les gouvernements rivalisent d’imagination pour réinsérer dans l’offre locative les quelque 8 % d’habitats vacants (sources Insee 2018), soit plus de 3 millions à ce jour et tenter ainsi de résoudre le problème récurrent de la pénurie de ...
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14/07/2021