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Immobilier : délai de vente, budget moyen... les dernières tendances du marché

Publiée le 11/09/2019

Mauvaise nouvelle pour les acquéreurs : un peu partout, leur pouvoir d'achat s'est érodé, de 0,2 mètre carré à Marseille, mais de 6,5 mètres carrés à Bordeaux ! Seul Nice fait exception, avec un gain de 1,4 mètre carré. Preuve supplémentaire que la baisse des taux d'intérêt, ainsi que l'allongement de la durée des prêts, données prises en compte pour calculer cette capacité d'achat, ne suffisent plus à compenser la forte hausse des prix de la pierre.

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Les grandes surfaces de plus en plus recherchées

Evolution de la tension immobilière (demande de logements rapportée à l'offre), mesurée entre juin 2017 et juin 2018.

Un afflux d'acheteurs, face à un stock de biens limité : tous types de logements confondus, la tension s'est accrue sur un an, très fortement dans le cas des grandes surfaces. Suite à cette hausse, ce rapport de force est, au global, particulièrement déséquilibré dans le cas des biens de deux pièces, qu'il s'agisse de maisons ou d'appartements.

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Un délai de disponibilité des biens de trois mois maximum

Durée moyenne de mise en ligne des annonces de vente, type de biens par type de biens, en juin 2018.

Signe du dynamisme du marché, le délai de disponibilité a fondu de 11% (studios) à 17% (3 pièces) pour les appartements, et de 2% (2 pièces) à 10% (4 pièces et plus) pour les maisons.

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Un budget moyen qui s'effrite

Budgets de recherche maximaux indiqués en moyenne par les internautes, type de biens par type de biens, durant le mois de juin 2018.* Type de maison correspondant à un bungalow de vacances.

Les acquéreurs commencent à caler : leur budget de recherche est en repli généralisé de 1 à 2%, sauf pour les surfaces de quatre pièces et plus (+1% dans le cas d'un appartement et +3% pour une maison).

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