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Toutes les actualités immobilières de STE MARIE AUX CHENES par CENTURY 21 Agence du Plateau

Choisissez bien le niveau de protection de votre assurance habitation.

Publiée le 17 avril 2019

Chacun connaît l’adage qui veut qu’une assurance coûte chère jusqu’au jour où le sinistre survient ! Raison de plus, au moment d’assurer son habitation, pour non seulement parfaitement estimer les valeurs qu’elle contient mais aussi le niveau de dédommagement jugé nécessaire en vue de pallier tous les risques encourus à ...

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Réforme des APL : chronique d’une catastrophe annoncée ?

Publiée le 8 avril 2019

Rappelons, pour la forme, que l’aide au logement est un soutien financier de l’État pour le paiement du loyer (ou des mensualités d’emprunt en cas d'accession à la propriété d'un logement ancien situé en dehors d'une zone dite "tendue") des familles les plus modestes. Jusqu’à présent, elle s'évaluait sur les ...

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Rédiger les statuts d’une SCI : pas forcément une sinécure !

Publiée le 19 mars 2019

En effet, si la gestion de sa simple résidence principale n’engendre guère de difficultés pour le particulier, la situation se corse dès lors qu’il s’agit de détenir plusieurs biens immobiliers dans une logique de patrimoine familial, entre autres. La SCI devient alors la bonne méthode pour réunir tous les actifs ...

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Peut-on changer librement l’usage de son logement ?

Publiée le 4 mars 2019

Le changement d’usage de votre logement, que ce soit pour partie ou dans son intégralité, ne saurait s’effectuer sans suivre à la lettre la réglementation qui varie non seulement si vous être locataire ou propriétaire mais aussi selon votre lieu d’habitation et quelques autres paramètres. Il va sans dire que ...

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En majorité, les Français ont une bonne image des agences immobilières.

Publiée le 12 février 2019

La recrudescence des litiges lors de ventes entre particuliers favorise indubitablement la prépondérance des agences immobilières dans les transactions. D’autant que cette profession et ses pratiques sont de plus en plus encadrées par la loi, sur l’affichage des prix de vente ou la formation des conseillers notamment. C’est ainsi qu’on ...

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Le spectre d’un krach immobilier a-t-il un sens aujourd’hui ?

Publiée le 4 février 2019

L’art difficile de la prévision. Autant la relecture un an après la date annoncée des prévisions des voyantes se révèle toujours un moment délicieux, autant une rapide revue de presse sur les articles de 2017 qui annonçaient un effondrement sinon un krach immobilier en 2018, s’avère pour le moins captivante. ...

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L’impôt sur la fortune immobilière : plus complexe qu’on ne pourrait le penser.

Publiée le 22 janvier 2019

Une taxation qui pénalise les propriétaires immobiliers. La transformation de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) en impôt sur la fortune immobilière (IFI) avait en son temps soulevé la polémique et ce, à double titre. D’abord parce qu’elle dégageait les biens mobiliers (actions, épargne, assurance-vie et autres placements) de ...

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Investissement locatif : un avantage peu connu du futur prélèvement à la source.

Publiée le 15 janvier 2019

Une mesure exceptionnelle pour 2018/2019. Le nouveau gouvernement étant visiblement à la recherche d’économies pour équilibrer son budget, rien ne laisse à penser que les aides destinées à l’habitat resteront d’actualité dans les années à venir. D’autant que l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), qui a remplacé l’ISF (impôt sur ...

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Le retour programmé de l’encadrement des loyers

Publiée le 25 novembre 2018

À titre expérimental. Alors que les instances judiciaires aussi bien à Lille qu’à Paris avaient retoqué l’encadrement des loyers, il apparaît que ce dispositif est revenu par la fenêtre dans le projet de loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (ELAN). En effet, cette volonté de limiter ...

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La transformation de bureaux en logements : une antienne qui refait surface

Publiée le 21 novembre 2018

Un projet de la nouvelle loi ELAN. Et le gouvernement du président Emmanuel Macron n’est pas en reste avec l'initiative du ministère de la cohésion des territoires. Le discours demeure identique puisque, au sein de la prochaine loi Logement (ELAN : Évolution du logement, de l'aménagement et du numérique), des ...

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Vente de terrain : l’année 2018 vous permet de vrais avantages fiscaux

Publiée le 29 octobre 2018

Des sources d'économie multiples. La France reste certainement championne du monde de la niche fiscale, notamment dans l’immobilier, les gouvernements successifs recherchant par tous moyens la possibilité d’accroître le parc d’habitations dans le pays. Et, quand il s’agit de la vente d’un terrain à bâtir, les sources d’économies d'impôts sont ...

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Les grandes lignes du projet de loi Logement (ELAN).

Publiée le 23 octobre 2018

Un choc immobilier espéré par le gouvernement. Bien sûr, il semble vain de résumer en quelques paragraphes l’ensemble des propositions que réunit ce nouveau projet de loi baptisé ELAN (Evolution du logement et aménagement numérique). Néanmoins, il reste intéressant d’en dégager les grandes lignes qui devraient affecter, peu ou prou, ...

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Immobilier ancien. Un marché tonique.

Publiée le 7 octobre 2018

Un marché au beau fixe ! C’est le bilan que dresse le réseau Century 21 en présentant les chiffres de l’immobilier pour le premier semestre 2018.

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Propriétaire, vous devez repérer l’amiante avant d’effectuer des travaux !

Publiée le 25 septembre 2018

Un matériau mortifère. Et la législation s'est régulièrement durcie à cet égard avec, notamment, l’obligation d’un diagnostic spécifique lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Et non sans raison puisque l’Association nationale de défense des victimes de l'amiante estime que près de 3000 personnes décèdent en ...

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La surtaxe d’habitation va-t-elle se muer en un nouvel impôt communal ?

Publiée le 9 septembre 2018

La taxe annuelle sur les logements vacants. Paris avait lancé l’offensive dès janvier 2017 en assujettissant les résidences secondaires à une augmentation de 60 % de la taxe d’habitation. En effet, au constat qu’il existe près de 110 000 résidences secondaires dans la capitale (selon l’Insee) et que la pénurie ...

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Estimer le prix d’un bien immobilier : un défi à relever !

Publiée le 5 septembre 2018

Si, au temps jadis, chacun allait de sa méthode, plus ou moins éprouvée, pour évaluer la valeur équitable d’un bien immobilier, les progrès de l’informatique en général et du big data en particulier, permettent d’optimiser l’évaluation de ces biens. Cependant les méthodes d’évaluation en ligne et automatisées restent encore imprécises ...

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Ne pas confondre « usage normal » et « dégradations » !

Publiée le 27 août 2018

La loi détermine ce qui échoit au locataire. Mais voilà, entre les réparations locatives (cf. notre article) non effectuées ou les dégradations par négligence, et l’usure normale d’un habitat après plusieurs années d’occupation, il existe un monde ! Ce qui explique quele législateur a dressé en détail la liste des ...

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La propriété en indivision se détermine par l’acte notarié

Publiée le 23 août 2018

Un bien immobilier n’est pas un bien comme les autres. Évidemment, dans la vie de tous les jours, on estime que si une voiture, un meuble ou tout autre objet, sont acquis par plusieurs acheteurs, la part de propriété de chacun coïncide avec la somme abondée. Dans la sphère de ...

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La disparition de la taxe d’habitation

Publiée le 12 août 2018

Un nouvel impôt sur… tout ce qui dépasse ! Si les piscines peuvent éventuellement s’apparenter à un signe extérieur de richesse, que dire de l’humble cabanon servant à remiser plantes et outils de jardinage ? Pourtant, nos braves fonctionnaires de Bercy ont eu l’idée lumineuse d’instaurer une taxe d’aménagement qui, ...

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Des investissements lucratifs : les petites superficies et les parkings.

Publiée le 18 juillet 2018

De vraies mines d’or. En effet, même si l’immobilier, en règle générale, se montre haussier depuis quelque temps, et en considérant de près les statistiques, on comprend que certaines niches, a priori délaissées par les investisseurs et les marchands de bien, se sont révélées de véritables mines d’or. Mais depuis ...

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