Bienvenue chez CENTURY 21 Agence du Plateau, Agence immobilière STE MARIE AUX CHENES 57255

Toutes les actualités immobilières de STE MARIE AUX CHENES par CENTURY 21 Agence du Plateau

Les réparations locatives incombent au locataire

Publiée le 10 juillet 2018

Il n’est pas toujours aisé, pour le néophyte en matière juridique qu’est un locataire, de faire le distinguo entre un entretien « normal » et de « vraies » réparations. Et après des décennies de contestations et autres litiges qui menèrent le plus souvent bailleur et locataire [SH1] devant les ...

Lire la suite

Si le locataire verse un dépôt de garantie, il appartient au bailleur de le rest

Publiée le 1 juillet 2018

Un dépôt de garantie facultatif mais couramment exigé. Contrairement à ce qu’on pourrait croire, le dépôt de garantie n’est en aucun cas obligatoire. Néanmoins, l’usage l’a rendu pratiquement systématique dans tous les baux de location, les propriétaires souhaitant se protéger contre d’éventuels dommages causés à leur bien par les occupants. ...

Lire la suite

Frais d’agence du vendeur à l’acquéreur : dans le collimateur de la Répression d

Publiée le 28 juin 2018

De nombreuses contraintes d’affichage. S’ils proposent un bien immobilier à la vente, les professionnels sont légalement tenus à un certain nombre de contraintes qui relèvent de l’affichage des annonces et de leurs publicités en général. Si l’agent immobilier est libre de choisir, lorsqu’il élabore ses barèmes, de mettre ses honoraires ...

Lire la suite

Choisir un diagnostiqueur réclame un minimum d’attention

Publiée le 12 juin 2018

Les garanties minimales. Depuis le 1er novembre 2007 et l'article L 271-6 du Code de la Construction et de l'Habitation, le diagnostiqueur a l'obligation de fournir au vendeur une attestation sur l'honneur par laquelle il garantit disposer des compétences requises pour établir des diagnostics. Il doit par ailleurs détenir une ...

Lire la suite

On ne peut suspendre le paiement de ses loyers sans autorisation judiciaire.

Publiée le 5 juin 2018

La tentation de faire pression. Évidemment, du point de vue de l’occupant, il peut advenir des cas de figures extrêmement désagréables où, en l’absence de réaction du propriétaire, il se trouve singulièrement démuni. Avec la tentation de faire pression en suspendant le versement de son loyer. Ainsi en avaient décidé ...

Lire la suite

Exonération de taxe d’habitation : la règle du jeu !

Publiée le 21 mai 2018

Promesse phare de la campagne électorale du candidat Macron, l’exonération de la taxe d’habitation devrait finalement s’étaler sur 3 ans. Les ménages les plus modestes peuvent déjà bénéficier d’exonération partielle ou totale de taxe d’habitation à condition de remplir un certain nombre de critères. Avec la réforme, Macron 8 foyers ...

Lire la suite

APL : la base de calcul va changer !

Publiée le 13 mai 2018

Décidément les APL sont au cœur de cette rentrée économique. Après avoir annoncé une baisse de 5 euros dans le courant de l’été, puis révisé le seuil au-delà duquel elles ne sont pas versées pour éviter des exclusions en masse, le gouvernement s’apprête à réformer leur mode de calcul. Jusqu'à ...

Lire la suite

Investissement locatif : tirez profit du dispositif Cosse !

Publiée le 8 mai 2018

Ainsi, dès lors que vous êtes propriétaire d’un logement ancien que vous mettez en location sous certaines conditions, le dispositif Cosse vous permet de profiter d’abattements intéressants voire fructueux, selon l'emplacement du bien d’une part et la durée de sa location d’autre part. Cette nouvelle réglementation à l’incitation fiscale avouée, ...

Lire la suite

5 astuces pour vendre son appartement au mieux !

Publiée le 29 avril 2018

Le marché immobilier est plus sélectif que par le passé. Plus l’offre de biens mis sur le marché est importante et plus on gagnera à valoriser son logement pour faire la différence. Sachant qu’une décision d’achat se prend généralement dans les 90 secondes suivant le début de la visite… 1. ...

Lire la suite

Un nouveau plan Climat qui intéresse l’immobilier.

Publiée le 15 avril 2018

Des mesures incitatives. En l’occurrence, ils furent rassurés puisque les mesures annoncées visent pour l’essentiel à lutter contre le réchauffement climatique certes, mais surtout à aider les familles modestes à régler leurs factures d’énergie d’une part et de promouvoir les performances énergétiques des logements d’autre part. Et, une fois n’est ...

Lire la suite

La fin du crédit d’impôt pour l’installation de fenêtres à double vitrage.

Publiée le 3 avril 2018

Une efficacité soudainement remise en cause. Les esprits chagrins ne manqueront pas de s’étonner qu’après avoir vanté, des décennies durant, le formidable bénéfice de substituer à ses vieilles fenêtres des doubles voire triples vitrages, voilà qu’on nous indique qu’il n’en est rien et que de tels travaux n’induisent pas suffisamment ...

Lire la suite

L’actualité immobilière : les nouvelles règles du PTZ, de la loi Pinel et APl

Publiée le 27 mars 2018

Le PTZ : reconduit mais modifié. Si le précédent gouvernement avait décrété la fin du Prêt à taux zéro (PTZ) en décembre 2017, la nouvelle majorité présidentielle semble décidée à le reconduire en 2018, et pour quatre années supplémentaires, mais assorti de dispositions inédites. Il est vrai que le dispositif ...

Lire la suite

Investir dans l’immobilier ancien reste avantageux.

Publiée le 18 mars 2018

Un rendement modeste mais qui peut être amélioré. Quoiqu’il corresponde au goût prononcé pour la pierre des Français d’une part, et limite les risques que comporteraient des valeurs mobilières d’autre part, cet investissement, d’un point de vue strictement comptable, n’est pas le plus rémunérateur, avec un taux de rendement qui ...

Lire la suite

Je veux construire un mur sur ma propriété

Publiée le 5 mars 2018

La loi permet d’effectuer certains travaux librement à l'extérieur de sa maison, mais en fonction de leur nature et de l’ampleur de ces aménagements, des autorisations d'urbanisme sont parfois nécessaires. La construction d'un mur ne requiert pas d’autorisation si sa hauteur reste inférieure à 2 mètres et que le Plan ...

Lire la suite

Adoucisseur d’eau : quelle utilité, quels prix ?

Publiée le 26 février 2018

Un adoucisseur d'eau permet de réduire la « dureté » de l'eau, c'est-à-dire sa teneur en sels de calcium et de magnésium. Lorsque l’eau est chauffée, ces minéraux réagissent avec le bicarbonate et forment du tartre qui s’accumule dans les tuyauteries et les équipements ménagers. Cette accumulation provoque leur usure ...

Lire la suite

Transactions immobilières : le rôle du notaire

Publiée le 7 février 2018

Le notaire est chargé des formalités administratives (déclarations préalables, purge des droits de préemption...), et du calcul du montant des différentes taxes récoltées pour le compte de l’Administration. Depuis le 1er janvier 2004, il établit l'éventuelle déclaration de plus-value immobilière et verse l'impôt au fisc via un prélèvement "à la ...

Lire la suite

Les serrures sans clé sont-elles fiables ?

Publiée le 2 février 2018

Qui n’a pas pesté parce qu’il ne trouvait pas ses clés en rentrant chez lui. Ou pire, claqué la porte en oubliant qu’elles étaient restées dans la serrure, mais du mauvais côté de la porte… Avec les serrures "connectées" aussi appelées "biométriques" ce type de désagrément est théoriquement impossible. Une ...

Lire la suite

On ne peut suspendre le paiement de ses loyers sans autorisation judiciaire.

Publiée le 24 décembre 2017

La tentation de faire pression. Évidemment, du point de vue de l’occupant, il peut advenir des cas de figures extrêmement désagréables où, en l’absence de réaction du propriétaire, il se trouve singulièrement démuni. Avec la tentation de faire pression en suspendant le versement de son loyer. Ainsi en avaient décidé ...

Lire la suite

La nouvelle Loi travail affecte aussi les commerces

Publiée le 20 décembre 2017

Et au nombre de ces nouvelles réglementations, l’ouverture le dimanche de certains commerces change la donne pour leurs salariés. En effet, le principe général veut que les magasins restent fermés ce jour-là mais des exceptions sont venues l'assouplir. Dans l’alimentaire, si les produits sont fabriqués sur place comme c’est le ...

Lire la suite

Exonération de taxe d’habitation : la règle du jeu !

Publiée le 10 décembre 2017

Promesse phare de la campagne électorale du candidat Macron, l’exonération de la taxe d’habitation devrait finalement s’étaler sur 3 ans. Les ménages les plus modestes peuvent déjà bénéficier d’exonération partielle ou totale de taxe d’habitation à condition de remplir un certain nombre de critères. Avec la réforme, Macron 8 foyers ...

Lire la suite